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**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Diese neu sanierte 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
**AUSSTATTUNG**
Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnräume modernisiert. Böden und Wände präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit gepflegten Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, sowie einen kleinen Essbereich.
**Besondere Merkmale:**
* Lage im Erdgeschoss, bequem und barrierearm erreichbar * Moderne Vliestapeten * Helle Räume * Separate Küche mit Fenster * großzügiger Wohnbereich * Badezimmer mit Wanne * Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen * Gegensprechanlage
**LAGE**
Die Wohnung liegt in der „Neuen Wohnstadt“, mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Kitas, eine Grundschule und eine Sparkasse sind fußläufig erreichbar.
Dank Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung sind Magdeburg und das Umland schnell zu erreichen. Familien profitieren von nahegelegenen Spielplätzen, sowie der „Grünen Lunge“ als Naherholungsgebiet. Auch das Freibad am Heger mit vielfältigen Angeboten ist ein beliebter Treffpunkt.
**SONSTIGES**
Eine attraktive, sofort bezugsfertige Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit einer praktischen Lage verbindet.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplätz anzumieten. Öffentliche Stellplätze stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Hausreinigung inklusive.
Schnelles Internet: Glasfaserausbau erfolgt derzeit durch GiGa-Netz.
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